Với một khoản tín dụng bất động sản, bạn có thể thường xuyên xin và nhận tiền mặt, khoản tín dụng mà bạn mong muốn trong một khoảng thời gian rất ngắn. Sẽ không có vấn đề gì khi bạn mạnh dạn đầu tư vào bất động sản thương mại. căn hộ, nhà ở một gia đình, một dòng tín dụng bất động có thể sẽ rất hữu ích trong việc cung cấp cho bạn tiền thật khi bạn cần.
Vậy tín dụng bất động sản là gì?
Tín dụng bất động sản là gì? Ngân hàng nhà nước quy định, tín dụng bất động sản là các khoản vay ngân hàng, với mục đích đầu tư vào bất động sản và sinh ra lợi nhuận trên bất động sản đó. Các khoản vay cho cá nhân, vay tự mua nhà, sửa nhà, không phục vụ mục đích bán, cho thuê sẽ được ngân hàng xếp vào nhóm tín dụng tiêu dùng trong đó có cả bất động sản. Ngân hàng cho khách hàng vay để đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà để bán, sửa chữa mua bán nhà cửa hay hoàn thiện cơ sở hạ tâng để mở bán các dự án, cùng với đó là xây dựng văn phòng để cho thuê.
Tín dụng từ ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản đáp ứng nhu cầu đầu tư kinh doanh cả nhà đầu tư, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Đây cũng là quan hệ tín dụng giữa ngân hàng với khách hàng thể nhân hay pháp nhân, liên quan tới lĩnh vực bất động sản.
Các ngân hàng cung cấp tín dụng bất động sản đã góp phần tác động đến yếu tố cung cầu bất động sản trên thị trường hiện nay. Nhưng để đảm bảo được hoạt động, ngân hàng vẫn phải yêu cầu khách hàng vay vốn, đảm bảo nguyên tắc tín dụng, như vốn vay phảo được sử dụng đúng mục đích, hoàn trả cả gốc và lãi theo kì hạn.
Đặc điểm của tín dụng bất động sản là gì?
Bên cạnh có những đặc điểm thông thường của tín dụng, tín dụng bất động sản cũng có những đặc trưng riêng do tính chất đặc biệt của hàng hóa bất động sản mang tới.
Trước tiên, thị trường bất động sản là thị trường tín dụng dài hạn, do bất động sản là những hàng hóa có thời gian hình thành dài, thường sẽ phải trung bình từ 5 năm trở lên.
Bất động sản cũng là loại hàng hóa có giá trị rất lớn, vì thế mà tín dụng bất động sản thường là các khoản tín dụng có giá trị, cũng chính vì vậy mà khồi tín dụng trong một khoảng thời gian ngắn thường khả thi không cao. Người đi vay chủ yếu sẽ giải ngân theo tiến độ của dự án.
Nguồn vốn từ chủ đầu tư cho các dự án của các nhà đầu tư mặc dù lớn nhưng sẽ dàn trải theo giai đoạn bao gồm: đền bù giải tỏa đất, xây dựng hạ tầng, nền móng, xây thô, hoàn thiện… Cũng chính vì thế mà nhà đầu tư luôn cần tới một khoản tiền rất lớn cho dự án nhưng lại phụ thuộc cho từng giai đoạn khác nhau để khi giải ngân sẽ giảm áp lực về lãi suất https://alonhatro.com/.
Bên cạnh đó, cũng dễ dàng thấy được tín dụng bất động sản cũng có khá nhiều rủi ro, Thực tế là đầu cơ, tăng giá ảo, mất cân đối cung cầu luôn diễn ra trong thị trường bất động sản. Nếu như thị trường bất động sản từ tăng nóng sang đóng băng sẽ giảm giảm các giao dịch bất động sản và khiến nhà đầu tư gặp khó khăn. Lúc này, khả năng thanh toán từ các khoản tín dụng của người đi vay sẽ gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí là khả năng thanh toán không còn.
Mặc dù lợi nhuận khi tham gia tín dụng bất động sản rất lớn nhưng việc thu hồi cac khoản nợ tín dụng từ bất động sản cũng đang gặp rất nhiều khó khăn.
Có thể bạn quan tâm: