Khi bạn đang muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình nhưng điều kiện kinh tế không cho phép thì mua nhà chung cư trả góp là một lựa chọn hoàn hảo. Thế nhưng, để không gặp phải những bất cập không đáng có thì trước khi quyết định bạn cần có các kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp để dễ dàng sở hữu một căn hộ ưng ý.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp
1. Xác định tài chính hiện đang có
Khi mua căn hộ trả góp cần xác định rõ thu nhập tài chính hàng tháng, khả năng chi trả và chi phí sinh hoạt, thanh toán bao nhiêu. Bạn có thể trả lãi cho ngân hàng đúng thời hạn khi vay hay không? Bạn có gì trong tay và có thể vay ngân hàng bao nhiêu tiền? Vì nếu không lãi suất và số tiền bạn phải vay nên nhiều người thường chỉ mua căn hộ khi họ có một nửa số tiền.
- Tham khảo thêm địa chỉ dịch vụ chuyển nhà trọn gói
2. Để có thể sở hữu căn hộ tốt nhất nên nên tìm chủ đầu tư uy tín
Để giảm thiểu, hạn chế rủi ro có thể xảy ra với hình thức mua chung cư trả góp, bạn nên chọn những dự án chung cư có chủ đầu tư uy tín. Hãy chọn những chủ đầu tư có chỗ đứng trên thị trường bất động sản và nhận được phản hồi tích cực từ nhiều khách hàng.
Hiện nay, có nhiều trường hợp gây nên những tổn thất lớn cho người mua vì chủ đầu tư kinh doanh không đàng hoàng, không có trách nhiệm
Người mua cần yêu cầu thanh lý hợp đồng nếu chủ đầu tư không đáp ứng tiến độ theo đúng cam kết.
3. Dự án chung cư có bảo lãnh của ngân hàng
Cần có sự kiểm định và xác minh dự án đã được ngân hàng bảo lãnh hay chưa đối với những ai mua chung cư trả góp trong tương lai.
Có thể lấy ví dụ, chủ đầu tư phải đóng 2 tỷ đồng đó vào ngân hàng nếu căn hộ 2 tỷ đồng. Để bồi thường cho người dân ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án.
Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà điều này được nằm trong Nghị định sắp tới của Chính phủ, cũng như để tiếp tục dự án hay không cần xác minh được chủ đầu tư có đủ nguồn tài chính.
4. Trước khi ký cần kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng
Trong khâu làm hợp đồng với người phụ trách giao dịch, bạn cần hết sức khắt khe và cẩn thận trong kinh nghiệm mua chung cư trả góp. Các điều khoản phải minh bạch thời gian bàn giao nhà cũng như tuân theo đúng quy định của pháp luật.
Để tránh phát sinh các khoản chi phí không hợp lý giá cả cần ghi chính xác, rõ ràng theo tiến độ thanh toán, cũng như cũng cần phù hợp với người mua trả góp với thời gian thanh toán.