Nhà đất là một tài sản đặc biệt, có giá trị cao và là một trong những lĩnh vực luôn có sức hút trong thị trường bất động sản. Chính vì vậy, để kinh doanh nhà đất với những người mới bắt đầu có rất nhiều những vấn đề để nói và cần nhiều va vấp để rút ra được những kinh nghiệm từ chính bản thân mình. Tuy vậy, bài viết dưới đây được chúng tôi tổng hợp lại toàn bộ những kinh nghiệm mua nhà đất rất cần thiết cho người mới bắt đầu.
Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất
Để có kết quả lựa chọn được chính xác nhất đòi hỏi người mua cần tìm hiểu thật kỹ càng về sản phẩm mà mình nhắm tới. Nhà đất cũng vậy, để có được sự lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng của mình nhất bạn nên chú ý tìm hiểu những thông tin liên quan đến khu đất. Bạn cần nắm rõ về hai yếu tố chính liên quan đến khu đất là vị trí địa lý và giấy tờ thủ tục của khu đất. Về mặt vị trí địa lý, bạn nên tìm hiểu về giao thông gần khu đất, hệ thống an ninh xung quanh khu vực nhất là với đất được mua để sinh sống, khu dân cư có ổn định hay không? Ngoài ra bạn nên nắm rõ về hệ thống trường học, khu chợ, siêu thị hay bệnh viện,.. để có thể kịp thời di chuyển tới khi có trường hợp cần thiết.
Xem thêm: Dự án khu đô thị mới Đại Kim Định Công
Yếu tố thứ hai chính là yếu tố liên quan đến giấy tờ thủ tục pháp lý của khu đất bạn định mua. Rất nhiều trường hợp vì mua đất thiếu giấy tờ đến khi muốn xây cũng không được mà bán cũng chẳng xong. Một số loại giấy tờ quan trọng như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,… Nếu không có giấy tờ đầy đủ thì bạn nên bỏ qua lô đất đó bởi sau này chúng sẽ gây ra rất nhiều những tình huống khó xử lý cho bạn. Hơn nữa, nếu đầy đủ bạn cũng nên xem đó có phải giấy tờ thật không, có được cấp bởi những cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không.
Chú ý đến yếu tố phong thủy
Là người châu Á nói chung và người phương Đông nói riêng, người dân Việt mình rất chú ý đến vấn đề phong thủy, càng làm ăn to càng cần coi trọng. Có được phong thủy tốt không chỉ giúp cho chủ sở hữu có thể tránh được những điềm xấu mà còn mang đến nhiều tài lộc. Chính vì vậy, bất kể là mua đất với mục đích đầu tư hay để sinh sống rất cần đến sự hòa hợp về yếu tố phong thủy. Khi lựa chọn đất, bạn nên lựa chọn khu đất có hướng Nam hoặc Đông Nam là hai hướng đắc địa nhất. Tuy nhiên, để tăng thêm khả năng phù hợp, bạn nên lựa chọn hướng đất phù hợp với tuổi của chủ sở hữu khu đất – đây là cách làm mà dân gian hay áp dụng khi lựa chọn đất để xây dựng.
Chú ý đến môi trường xung quanh khu đất
Môi trường không chỉ liên quan đến tính thẩm mỹ cho khu đất mà còn gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của bạn nếu ở trong một thời gian dài. Môi trường lý tưởng nhất là gần cả sông lẫn núi để hai thứ có thể điều hòa cho nhau. Càng về khu vực ngoại ô thì không khí càng trong lành. Bên cạnh đó nên hạn chế mua những khu đất gần bãi tha ma, nghĩa trang, nơi tập trung rác thải để gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của bạn mà còn có nhiều những điều không tốt. Bên cạnh đó, nên tránh xa những nơi có an ninh phức tạp để tránh việc luôn nơm nớp lo sợ mất đồ hay những tình huống xấu xảy ra.
Hy vọng với một vài những chia sẻ trên về kinh nghiệm mua nhà đất cho người mới bắt đầu, bạn có thể lựa chọn được cho mình lô đất phù hợp.